高层火灾实验塔以高层建筑火灾防控技术为核心、以开展全方位实体火灾实验研究为主要目的。实验塔的总建筑面积为5999m2，地面高度39.6m，共12层；地下室层高4.5m，共1层。

实验塔内安装有完善的测试和监控系统。火灾实验过程中利用热电偶、差压变送器、气体成分分析仪、风速仪、烟密度计等仪器对实验空间内的温度、差压、烟气密度、烟层高度、烟气流速、烟气成分等实验数据进行实时数据采集及数据处理工作，同时通过实验塔内分布的摄像头全面观测实验的发展情况。实验塔附属的以热释放速率测量为核心的综合量热实验室能够进行全尺寸房间、组合房间以及大型家具组件等复杂场景火灾测试。

实验塔可进行火灾发生、烟火蔓延、自动报警、防排烟、避难疏散、自动喷淋、灭火救生等方面实体火灾试验研究，以及建筑构配件、建筑材料、建筑装修、装饰的防火、灭火试验。实验塔为特殊建设工程消防设计、消防队伍真烟真火演练等提供了理想的实体模型。

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